Валютные арендные ставки могут вернуться на рынок

В 2013 году все сделки аренды офисов класса А и 1/2 договоров аренды офисов класса В были заключены в иностранной валюте. Но в результате падения курса сегодня в рублях заключается 9 /10 договоров класса А и 100% договоров класса В.
В 2017 году по мнению экспертов может наступить ситуация, при которой на рынке вновь появятся предложения аренды по валютным ставкам. Этому способствует укрепившийся рубль и привлекательность такого вида аренды для зарубежных компаний и собственников помещений. В первую очередь это касается офисных помещений класса А.
После кризиса арендаторы старались снимать помещения только в рублях, или переоформлять действующие долларовые договоры. В 2015 году доля сделок на переоформление составила 62% от всего объема. В 2016 году эта доля снизилась до 48%.
Сотрудники агентств коммерческой недвижимости, изучая финансовую модель на ближайшие 5 лет, пришли к выводу, что результатом перехода российских компаний на рублевые договоры, стоимость аренды увеличится на 1/3. Этот прогноз поможет тому, чтобы аренда в валюте вернулась на рынок.