Итоговые результаты первого квартала 2018 года на московском рынке недвижимости бизнес-класса

Максимальный процент сделок, заключенных в первом квартале текущего года, приходится на бизнес-недвижимость. Совокупная доля сделок на рынке коммерческой недвижимости составила 78% от общего веса инвестиций, а доля непосредственно вливаний равняется 2%.
Аналитики отмечают изменения по арендным ставкам для офисов А-класса, которые выросли на полпункта, при этом арендные ставки для офисов В, В+ и С-классов остались прежними. В то же время процент вакантных площадей класса А на рынке коммерческой недвижимости сократился на 7 пунктов, класса В вырос на 3 пункта, а в С-классе уменьшился на 2. Процент доступных площадей класса В+ не изменился.
Сегодня в столице и ближнем Подмосковье для аренды доступно порядка 135 коворкинг-центров, в том числе некоммерческих. Совокупная площадь составляет свыше 73 000 кв. м, из которых офисы формата open-space занимают 29 500 кв. м на практически 11 000 рабочих мест. Около 30% классических коворкинг-центров оборудованы на площади в 300-600 кв. м. Процент коворкингов, площадь которых превышает 1500 кв. м, составляет 15%. Согласно данным аналитиков, итоговая масса ввода новых объектов в 1 квартале 2018 года на 70% превышает объем ввода в 4 квартале 2017 года.