Доступные метры в столичных офисных центрах заканчиваются

В Москве за 2017 год было арендовано и куплено 1,28 млн кв. м офисов, что является максимальным результатом за период, начиная с 2013 года. Столь высокий показатель стал возможным в силу двух основных причин: выгодных условий, сложившихся на рынке для приобретения и аренды площадей, а также низкого ввода новых объектов. Средняя арендная ставка на рынке упала на 5,6% для офисных помещений А-класса, однако выросла для офисных помещений класса В на 5,2%.
Высокий спрос на офисы обусловил снижение количества вакантных объектов: за прошедший год количество доступных офисов в столице упало с 15,5 до 13,8%. В текущем году тенденция уменьшения доли доступных площадей продолжится, однако вместе с тем вырастут и ставки по арендной плате: согласно прогнозам средняя арендная ставка увеличится на 4,7% для офисов А-класса и на 5,2% для офисов класса В.