Что нужно знать, принимая решение о покупке/аренде офиса

Для ведения бизнеса, безусловно, необходим офис. Говоря об офисе, мы имеем в виду именно офис, а не коммерческую недвижимость для торговли или производственные площади, поскольку выбор таких помещений имеет свою специфику и свои подводные камни. Принимая решение, стоит обратить внимание на основные плюсы и минусы каждого варианта, которые в своем исследовании разобрала компания New Life Group

Итак, покупка офиса требует существенных материальных вложений. Поэтому данный вариант подойдет стабильному бизнесу, который с максимальной долей вероятности будет приносить прибыль в течение длительного времени. Вложив средства в приобретение офиса, вы получаете недвижимость в собственность, которую сможете обустраивать максимально удобным для ведения бизнеса способом (в рамках действующего законодательства, конечно). При этом значительная часть капитала компании изымается из оборота, и если его недостаточно, то это может принести вред.

Выбирая помещение для покупки, важно учесть его расположение. Если специфика вашего бизнеса требует постоянного контакта с клиентами, то он должен располагаться в офисном центре, до которого легко добраться. Если, например, перед зданием, в котором вами приобретено помещение, решат построить другой офисный центр, то поиски труднодоступного офиса усложняется еще больше.

Также необходимо помнить, что управляющая компания в любой момент может затеять ремонт или перепланировку, здание может оказаться недостаточно надежным, да и просто с развитием бизнеса вам может понадобиться более просторное помещение. Из арендуемого офиса всегда можно съехать, а приобретенный нужно будет продавать или решать вопрос о сдаче его в аренду.

Аренда предполагает максимальную гибкость. При аренде офисного помещения вы не привязаны к местоположению, квадратным метрам или ежемесячному платежу дольше срока аренды. Если не планируете оставаться в каком-либо месте более года или двух, или если ожидаете, что ваш офис должен измениться, аренда может быть наиболее предпочтительным вариантом.

Не существует однозначного ответа на вопрос, следует ли брать в аренду или покупать — вы должны сами принять решение, рассмотрев все существенные особенности.